Основные условия
Спрос на эту программу возрос в связи с:
- Увеличение максимальной суммы кредита и продление срока кредитования. В отличие от условий кредита с обеспечением, потребительский кредит без обеспечения или с поручительством физических лиц Сбербанка предлагает заемщику максимальную сумму 3 млн / 5 млн рублей соответственно и процентную ставку 12,9% по стандартной ставке и 12,5% по новогодней акции. Деньги должны быть возвращены кредитору в течение пяти лет.
- Не указано назначение средств. Бесцелевая политика программы позволяет инвестировать деньги в открытие бизнеса, оплату учебы, покупку дома или участка земли, ремонт квартиры и т.д.
Условия проекта «кредит под залог недвижимости»:
Период | 20 лет |
Минимальная сумма | 500000 |
Максимальная сумма | 10 миллионов. 60% от оценочной стоимости залога. |
Комиссия за открытие кредита | Бесплатно |
Условия страхования | Добровольно |
Обеспечением по данному потребительскому кредиту является имущество, приобретаемое или уже принадлежащее физическому лицу:
- Жилье (включая «таунхаус»).
- Дом.
- Многоквартирный дом с участком (таунхаусы).
- Гараж с земельным участком.
- Сюжет.
- Гараж.
Требование к заемщику
- Совершеннолетие на момент выдачи кредита: 21 год и старше
- Полный возраст на момент погашения кредита: не более 75 лет
- Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 12 месяцев общего трудового стажа за последние 5 лет.
- Гражданство: РФ
- Требования к созаемщикам: жена (муж) заемщика должна быть указана в качестве титульного созаемщика, трудоспособна, платежеспособна, и Банк определит максимальную сумму кредита, исходя из ее (его) заработка.Кредит не может быть получен, если Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков является:
- Индивидуальный предприниматель.
- Директор (исполнительный, финансовый, генеральный и т.д.), руководитель или лицо с правом первой подписи малого предприятия с численностью сотрудников до 30 человек.
- Владелец или соучредитель малого предприятия, владеющий более чем 5% акций.
- Член семейной фермы.
Годовая ставка
Кредиты под залог для физических лиц предлагаются под 12% годовых, процентная ставка является фиксированной и не меняется с течением времени. Данная ставка предусмотрена только для постоянных клиентов, оформивших вклад или получающих социальные выплаты, зарплату через Сбербанк.
Окончательная процентная ставка зависит от суммы кредита, срока кредита, любых субсидий и будет сообщена человеку при заключении договора.
Калькулятор
Физическое лицо может рассчитать сумму ежемесячного погашения потребительского кредита под залог недвижимости с помощью программы «кредитный калькулятор», описанной ниже.
Заполните активные поля, введя информацию о:
- желаемую сумму денег;
- срок действия кредита;
- эффективная процентная ставка.
Официальный сайт Сбербанка не предусматривает использование калькулятора для расчета информации по проекту «Кредит под залог», поэтому все точные расчеты производит сотрудник учреждения.
Как получить кредит
- Заполнить и отправить заявку через интернет.
- Прийти офис для подписания договора.
- Получить одобрение.
Как оформить кредит
- Подготовьте предварительную документацию для заявки.
- Если предварительное одобрение получено на основании представленных документов, приступайте к подготовке документов для оценки имущества.
- В результате этих действий вам необходимо снова обратиться в банк и принести документы, касающиеся имущества.
Решение принимается в течение шести рабочих дней. После окончательного одобрения сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре. Кредитные средства переводятся на счет клиента.
Страхование залогового имущества является обязательной процедурой, которую необходимо будет проводить ежегодно. Аннуитетные платежи используются для погашения кредита.
Кредит может быть выплачен по месту постоянного проживания одного из созаемщиков или по месту аккредитации работодателя заемщика.
Требования к субъекту и объекту
Можно взять кредит и занять деньги в Сбербанке под залог недвижимости, если соблюдены основные правила, касающиеся как личности заемщика, так и залога. После одобрения кредита заемные средства переводятся на счет физического лица и в дальнейшем могут быть реализованы по усмотрению клиента.
Читайте также: Можно ли в Макдональдс расплатиться бонусами «Спасибо» от Сбербанка?
Субъект
Физическое лицо в возрасте до 21 года и до 75 лет включительно может заложить квартиру, дом или другую недвижимость. Закрытие кредита и полное погашение заемных средств необходимо до достижения вышеуказанного максимального возраста.
Кредиты, выданные без подтверждения платежеспособности и занятости, должны быть погашены, когда заемщику исполнится 65 лет.
Трудоустройство человека не должно быть:
- Менее шести месяцев текущей работы;
- Менее одного года совокупного опыта работы за последние пять лет (это условие не распространяется на лиц, являющихся зарплатными клиентами Сбербанка).
Нецелевой кредит с обеспечением выдается также с созаемщиками:
- Титульный созаемщик.
- Платежеспособный супруг.
Их прибыль учитывается, если они хотят увеличить сумму кредита.
Кредиты под залог недвижимости не выдаются, если физическое лицо или хотя бы один из созаемщиков:
- Имеют собственную ферму.
- Учредить индивидуальное предпринимательство.
- Занимают руководящие должности и имеют право подписывать финансовые документы.
- Владелец малого бизнеса с долей участия более 5%.
Объект
Любая недвижимость (квартира, дом, коттедж и т.д.) должна принадлежать заемщику на праве личной собственности. В противном случае для использования имущества в качестве залога потребуется согласие всех совладельцев.
Имущество, заложенное в качестве залога, должно:
- Быть легко реализуемым, юридически «чистым».
- Не в аварийном состоянии и без незаконных перепланировок.
- Не подлежат регистрации несовершеннолетние дети.
Необходимые документы
Документы должны быть предоставлены залогодержателем (залогодержателями) и их созаемщиками.
Форма заявления с личными данными | Заполняется заемщиком и созаемщиками. |
российский паспорт | В паспорте должен стоять штамп о регистрации по месту жительства. |
Справка по месту регистрации | Физические лица с временной регистрацией. |
Документы, подтверждающие платежеспособность и занятость | Справка 2-НДФЛ. ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА, ИМЕЮЩИЕ ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ НОМЕР НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА (ИНН). Ксерокопия документов, подтверждающих трудоустройство. Справка с места работы по форме Сбербанка. Пенсионеры — справка из Пенсионного фонда о денежной сумме последнего пенсионного перевода. Справка о других источниках дохода. |
После одобрения кредита | |
Документы о заложенном имуществе (квартира, дом и т.д.). | Может быть подана в течение трех месяцев после утверждения заявки |
Список необходимых документов
- Анкета-заявление на получение кредита от заемщика/созаемщика
- Паспорт заемщика/созаемщика со штампом о регистрации (справка необходима, если регистрация временная).
- Справка о доходах заемщика/созаемщика
- Документ, подтверждающий трудоустройство заемщика/созаемщика.